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Chris Unger, Geschäftsführer

― INVESTITIONSIMMOBILIEN MIT RUNDUM-SERVICE ―

Verwandeln Sie Ihre Steuerlast
in Ihr Vermögen

Wir finden die richtige Immobilie, übernehmen Finanzierung, Verwaltung und Mieterbetreuung, und Sie lehnen sich zurück. Nach 10 Jahren verkaufen Sie steuerfrei.

Kostenlose Beratung sichern Projekte entdecken

130 %
Wertsteigerung unserer Objekte
14,5 %
Eigenkapitalrendite nach Steuern
28 Tage
Vom Erstgespräch bis zum Notar

— DAS SAGEN UNSERE KUNDEN —

Echte, geprüfte Bewertungen von Trustpilot

  • ★★★★★

    „Immer freundlich, gute verständliche und engmaschige Beratung. Gutes Ergebnis, wie vorher versprochen. Insgesamt sehr positive Erfahrungen mit Herrn Unger. Volle Weiterempfehlung."

    Lino Henkel

  • ★★★★★

    „Professionelle Beratung, sehr gute persönliche Betreuung in allen Fragen. Geduldig und beantwortet jede einzelne Frage."

    Mehtap Krahe

  • ★★★★★

    „Wir wurden dieses Jahr beim Kauf einer Wohnung hervorragend von Herrn Unger begleitet. Die Beratung war transparent, zuverlässig und jederzeit erreichbar. Besonders beeindruckt hat uns die Kombination aus Fachkompetenz, Geduld und ehrlicher Einschätzung."

    Familie Lux

Alle Bewertungen auf Trustpilot ansehen

― Kommt Ihnen das bekannt vor? ―

Sie verdienen gut – aber am Ende bleibt zu wenig.

Jeden Monat sehen Sie, wie viel Steuern abgehen. Sie wissen, dass Sie fürs Alter vorsorgen sollten. Aber Immobilien? Zu kompliziert, zu viel Aufwand, zu viele Fragen. Also passiert: nichts. Und genau das kostet Sie am meisten.

  • Die Steuerfalle

    Als Gutverdiener geben Sie jeden Monat Tausende an den Staat ab – ohne dass Sie davon profitieren. Geld, das für Sie arbeiten könnte, verschwindet einfach.

  • Die Renten-Lücke

    Die gesetzliche Rente reicht nicht. Das wissen Sie. Aber ohne Plan wird aus „ich kümmere mich bald" schnell „zu spät". Jeder Monat ohne Strategie ist verlorenes Geld.

  • Die Komplexitäts-Hürde

    Immobilie kaufen klingt aufwendig: Mieter suchen, Verwaltung, Finanzierung, Standortanalyse. Wer hat dafür Zeit neben einem vollen Berufsalltag?

Beim Abspielen wird das Video von YouTube geladen.

― ROKOKO PROJEKTE GMBH ―

Wir übernehmen alles. Sie genießen das Ergebnis

Die Rokoko Projekte GmbH ist auf Investitionsimmobilien für Kapitalanleger spezialisiert. Wir wissen, dass unsere Kunden kluge Entscheider sind, aber keine Immobilienexperten sein möchten. Genau deshalb gibt es uns.

„Wir verstehen, dass Sie sich nicht mit Mietern, Handwerkern und Nebenkostenabrechnungen beschäftigen wollen.Unser Versprechen: Sie investieren einmal 15 Minuten für ein Erstgespräch – den Rest erledigen wir."
  • Geprüfte Objekte in wachstumsstarken Metropolregionen
  • Komplette Mietverwaltung – Sie kennen keinen Mieter persönlich
  • Finanzierungsberatung mit führenden Bankpartnern
  • Steueroptimierte Konzepte mit Sonder-AfA und KfW-Förderung
  • Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in 28 Tagen
130 %
130 % durchschnittliche Wertsteigerung unserer Objekte seit 2014
3.200+ €/m²
Wertsteigerung unserer Objekte seit 2014
A+
Ist bei Rokoko Projekte GmbH Standard

― So einfach geht's ―

In 4 Schritten zum eigenen Vermögen

Kein Fachchinesisch, kein Papierkram-Chaos. Wir führen Sie durch einen bewährten Prozess – klar, transparent und in Ihrem Tempo.

  1. Erstgespräch

    15 Minuten. Unverbindlich und diskret. Wir lernen Ihre Situation kennen und prüfen, ob eine Investitionsimmobilie zu Ihnen passt.

  2. Konzept & Strategie

    Wir analysieren Ihre Steuersituation, ermitteln Ihr Sparpotenzial und erstellen ein individuelles Investitionskonzept.

  3. Objekt & Finanzierung

    Wir präsentieren passende Objekte in geprüften Lagen und verhandeln die besten Finanzierungskonditionen für Sie.

  4. Notar & Betreuung

    Nach der Beurkundung übernehmen wir Mietverwaltung und Betreuung. Sie lehnen sich zurück und schauen zu, wie Ihr Vermögen wächst.

― Ihre Vorteile ―

Was sich für Sie ändert

So verwandeln wir Ihre Steuerlast in echtes Vermögen – ohne dass Sie sich um irgendetwas kümmern müssen.

  • Steuerlast sofort senken

    Durch Sonderabschreibungen (bis zu 5 % AfA + 5 % Sonder-AfA) und KfW-Förderung reduzieren Sie Ihre Steuerlast ab dem ersten Jahr spürbar. Geld, das vorher ans Finanzamt ging, arbeitet jetzt für Ihr Vermögen.

  • Null Aufwand mit Mietern

    Mietverwaltung, Nebenkostenabrechnung, Reparaturen, alles wird von Profis vor Ort erledigt. Sie werden nie einen Anruf von einem Mieter bekommen. So einfach wie eine Aktie, aber greifbar.

  • Steuerfrei verkaufen nach 10 Jahren

    Nach § 23 EStG entfällt die Spekulationssteuer nach 10 Jahren komplett. Der gesamte Wertzuwachs gehört Ihnen – steuerfrei. Bei 130 % Wertsteigerung in Leipzig sprechen wir von echtem Vermögen.

  • Sichere Standorte, geprüfte Objekte

    Wir investieren nur in Metropolregionen mit nachweisbarem Wachstum. Jeder Standort wird streng geprüft – Demografie, Infrastruktur, Mietentwicklung. Hoch-Nachfrage-Lagen statt Risiko-Gebiete.

  • Optimale Finanzierungskonditionen

    Wir kooperieren mit führenden Banken und verhandeln die besten Zinssätze für Ihr Investment. Sie profitieren von Konditionen, die Privatpersonen allein selten bekommen.

  • Vermögen für Generationen

    Was Sie heute aufbauen, gibt Ihren Kindern Sicherheit. Immobilien sind der klassische Weg, um Vermögen zu schützen, zu vermehren und weiterzugeben. Ein Fundament, das bleibt.

― So rechnet sich das ―

Ein echtes Beispiel: Max, Arzt, 120.000 € brutto

Max verdient gut, zahlt aber jeden Monat zu viel Steuern und hat keinen Plan für die Altersvorsorge. So hat er das geändert.

Max Kraft, 38 Jahre

Angestellter Arzt · 120.000 € brutto · 18.000 € Eigenkapital

„Ich verdiene gut, aber fast die Hälfte geht ans Finanzamt. Für die Rente reicht es trotzdem nicht.Ich wusste, ich muss etwas ändern – aber Immobilien schienen mir zu aufwendig."

OBJEKT: NEUBAU, METROPOLREGION · KAUFPREIS: 438.000 €

MONATLICHE EINNAHMEN
Mieteinnahmen980 €
Steuervorteil1.500 €
Gesamt2.480 €
MONATLICHE AUSGABEN
Zinsaufwand1.500 €
Tilgung1.000 €
Nicht umlagefähige Kosten300 €
Gesamt2.800 €

Monatlicher Eigenanteil: ca. 200 – 350 €

Nach 12 Jahren: steuerfreier Verkauf · Eigenkapitalrendite nach Steuern: 14,5 % · Fundament für Eigenheim oder weitere Investments

― OHNE STRATEGIE ―

Was passiert, wenn Sie nichts tun

  • Sie zahlen weiter jeden Monat Tausende Euro mehr Steuern als nötig
  • Ihre Rentenlücke wächst mit jedem Jahr, das vergeht
  • Inflation entwertet Ihr Erspartes auf dem Konto schleichend
  • In 10 Jahren schauen Sie zurück und denken: „Hätte ich damals nur …"
  • Steigende Immobilienpreise machen den Einstieg morgen teurer als heute

― MIT ROKOKO ―

So sieht Ihr Leben in 10 Jahren aus

  • Passive Mieteinnahmen als zweites Einkommen oder private Rente
  • Ein steuerfreies Vermögen, das Ihnen allein gehört
  • Die Freiheit, zu entscheiden: weiter investieren, verkaufen oder vererben
  • Inflationsschutz durch wertstabile Sachwerte in Toplagen
  • Null Aufwand – Sie haben sich in 10 Jahren um keinen einzigen Mieter gekümmert

― Erfahrungen ―

Unsere Referenzen

Drei Investmentkategorien – eine Qualität. Reale Objekte, die wir für unsere Kunden realisiert haben.

Alle realisierten Projekte mit vollständiger Bildgalerie, Standortanalyse und Renditedaten.

― Aktuell ―

Projekte im Bau

Diese Objekte entstehen gerade – für Investoren, die heute entscheiden.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt. Investoren, die früh entscheiden, sichern sich die besten Einheiten – zu heutigen Konditionen.

— KUNDENMEINUNGEN —

Das sagen unsere Kunden

Echte, geprüfte Bewertungen von Trustpilot

  • ★★★★★

    „Immer freundlich, gute verständliche und engmaschige Beratung. Gutes Ergebnis, wie vorher versprochen. Insgesamt sehr positive Erfahrungen mit Herrn Unger. Volle Weiterempfehlung."

    Lino Henkel

  • ★★★★★

    „Professionelle Beratung, sehr gute persönliche Betreuung in allen Fragen. Geduldig und beantwortet jede einzelne Frage."

    Mehtap Krahe

  • ★★★★★

    „Wir wurden dieses Jahr beim Kauf einer Wohnung hervorragend von Herrn Unger begleitet. Die Beratung war transparent, zuverlässig und jederzeit erreichbar. Besonders beeindruckt hat uns die Kombination aus Fachkompetenz, Geduld und ehrlicher Einschätzung."

    Familie Lux

Alle Bewertungen auf Trustpilot ansehen

Alles aus einer Hand – so einfach wie eine Aktie

Sie investieren in Immobilien, ohne sich wie ein Vermieter zu fühlen. Wir kümmern uns um jedes Detail.

  • Individuelle Kapitalanlage-Konzepte

    Zugeschnitten auf Ihr Einkommen, Ihre Ziele und Ihre steuerliche Situation. Kein Konzept von der Stange.

  • Tiefes Marktverständnis

    Wir kennen die Regionen, in die wir investieren. Demografie, Infrastruktur, Mietentwicklung – alles geprüft.

  • Persönliche Finanzierungsberatung

    Optimale Konditionen durch Kooperationen mit führenden Banken. Wir verhandeln für Sie.

  • Geprüfte Bauträgerpartner

    Wir arbeiten nur mit Bauträgern zusammen, die unseren strengen Qualitätsstandards entsprechen.

  • Komplette Mietverwaltung

    Mietersuche, Mietverträge, Nebenkostenabrechnung, Reparaturen – Profis vor Ort erledigen alles.

  • Steuerberatung inklusive

    Maximale steuerliche Optimierung durch Sonder-AfA, KfW-Darlehen und intelligente Strukturierung.

  • Energieeffizienz A+

    Moderne Konzepte senken Nebenkosten, sichern langfristige Mieter und steigern den Wiederverkaufswert.

  • Transparente Investments

    Klare Zahlen, ehrliche Beratung, keine versteckten Kosten. Sie wissen immer, woran Sie sind.

  • Langfristige Renditen

    Nachhaltige Wertentwicklung statt kurzfristiger Spekulation. Ihr Investment wächst mit der Region.

Passt eine Investitionsimmobilie zu Ihnen?

Unsere Kunden sind keine Immobilien-Profis. Es sind Gutverdiener, die klug investieren wollen – ohne Aufwand, ohne Risiko-Experimente.

  • Nettoeinkommen ab 4.700 € monatlich

  • Unbefristeter Arbeitsvertrag oder stabile Selbstständigkeit (ab 90.000 € Gewinn p. a.)

  • Positive Schufa-Auskunft

  • Eigenkapital ab 15.000 € verfügbar

― KONTAKT ―

Schreiben Sie uns

Eine kurze Nachricht genügt. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.

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Ihre Angaben werden über Pipedrive an uns übermittelt und ausschließlich zur Beantwortung Ihrer Anfrage verwendet. Näheres in der Datenschutzerklärung.

Jeder Monat ohne Strategie kostet Sie bares Geld.

Steuern, die Sie heute zu viel zahlen, sind morgen nicht mehr rückholbar. Sprechen Sie jetzt mit uns – 15 Minuten, unverbindlich, ohne Verkaufsdruck.

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Unverbindlich · Diskret · In 15 Minuten wissen Sie, ob es passt