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― UNSERE LEISTUNGEN ―

Wir übernehmen alles.
Sie bauen Vermögen auf.

Von der Objektauswahl über Finanzierung und Steueroptimierung bis zur kompletten Mietverwaltung, Sie investieren in Immobilien, ohne sich wie ein Vermieter zu fühlen. So einfach wie eine Aktie, aber greifbar.

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6 LeistungenAlles aus einer Hand

― Kommt Ihnen das bekannt vor ―

Immobilien als Kapitalanlage klingt gut – aber wer macht die ganze Arbeit?

Die größte Hürde ist nicht das Geld. Es ist die Komplexität. Standortanalyse, Finanzierungsvergleiche, Steueroptimierung, Mieterverwaltung – das klingt nach einem zweiten Job. Genau deshalb passiert bei den meisten Gutverdienern: nichts. Und genau dafür gibt es uns.

  • Welches Objekt ist das richtige?

    Tausende Angebote, aber welches hat echtes Wertsteigerungspotenzial? Ohne Marktkenntnis kaufen Sie das Falsche – oder gar nichts.

  • Wie bekomme ich die beste Finanzierung?

    Zinsen vergleichen, Banken verhandeln, Förderprogramme nutzen – allein bekommen Sie selten die Konditionen, die möglich wären.

  • Wer kümmert sich um Mieter und Verwaltung?

    Mietersuche, Nebenkostenabrechnung, Reparaturen um Mitternacht – der Aufwand schreckt die meisten schon vor dem Kauf ab.

― Unsere Kernleistungen ―

Zwei Wege zu Ihrem Vermögen

Jeder Anlegertyp ist anders. Deshalb bieten wir zwei spezialisierte Immobilienkonzepte – beide mit Rundum-Service, beide steueroptimiert.

KFW 40 QNG ZERTIFIZIERT

Neubauimmobilien

Hochwertige Neubauwohnungen in wachstumsstarken Metropolregionen – energieeffizient, zukunftssicher und mit maximaler steuerlicher Förderung. Ideal für Anleger, die auf Wertsteigerung und niedrige Nebenkosten setzen.

Bis zu 5 % AfA + 5 % Sonder-AfA · KfW-Förderung bis 150.000 € · Energieeffizienz A+

  • Energieeffizient nach KfW 40 QNG-Standard
  • Attraktive Wachstumsregionen mit nachweisbarer Mietentwicklung
  • Geprüfte Bauträgerpartner mit Fertigstellungsgarantie
  • Niedrige Nebenkosten, langfristig attraktiv für Mieter
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MAXIMALE ABSCHREIBUNG

Hybrid-Denkmäler

Steueroptimierte Unikate mit Geschichte und Charakter. Ehemalige Industriehallen, Fabriken oder historische Gebäude werden mit modernster Architektur neu belebt. Die Kombination aus denkmalgeschütztem Altbau und Neubauanteil bietet maximale steuerliche Abschreibung.

Denkmal-AfA auf Sanierungskosten · Einzigartiger Charakter · Langfristige Wertstabilität

  • Maximale steuerliche Abschreibung durch Denkmal-AfA
  • Historische Substanz trifft moderne Wohnqualität
  • Einzigartige Objekte mit hohem Wiederverkaufswert
  • Individuelle Steuerstrategieplanung inklusive
Denkmal-Projekte ansehen

― Ihr Rundum-sorglos-Paket ―

Bei beiden Konzepten inklusive

Sie investieren einmal 15 Minuten für ein Erstgespräch – den Rest erledigen wir. Jede dieser Leistungen ist im Preis enthalten.

  • Individuelle Investmentstrategie

    Wir analysieren Ihr Einkommen, Ihre Steuerklasse und Ihre Ziele. Daraus entsteht ein maßgeschneidertes Konzept – kein Produkt von der Stange, sondern Ihre persönliche Vermögensstrategie.

  • Finanzierungsoptimierung

    Wir kooperieren mit führenden Banken und verhandeln Konditionen, die Privatpersonen allein selten bekommen. Zinssatz, Tilgung, KfW-Darlehen – alles wird für Ihre Situation optimiert.

  • Steuerliche Optimierung

    Sonder-AfA, Denkmal-AfA, KfW-Förderung, Werbungskosten – wir strukturieren Ihr Investment so, dass Ihre Steuerlast ab dem ersten Jahr spürbar sinkt. Abgestimmt mit Ihrem Steuerberater.

  • Komplette Mietverwaltung

    Mietersuche, Mietverträge, Nebenkostenabrechnung, Reparaturen – Profis vor Ort kümmern sich um alles. Sie werden nie einen Anruf von einem Mieter bekommen.

  • Geprüfte Standorte & Partner

    Jeder Standort wird streng analysiert: Demografie, Infrastruktur, Mietentwicklung. Wir arbeiten nur mit Bauträgern zusammen, die unseren Qualitätsstandards entsprechen.

  • Persönliche Betreuung

    Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie vom Erstgespräch bis zum Notartermin – und darüber hinaus. Transparente Kommunikation, keine versteckten Kosten, ehrliche Beratung.

― So einfach geht's ―

In 4 Schritten zum Investment

Kein Fachchinesisch, kein Papierkram-Chaos. Wir führen Sie durch einen bewährten Prozess.

  1. Erstgespräch

    15 Minuten. Unverbindlich und diskret. Wir lernen Ihre Situation kennen und prüfen, ob eine Investitionsimmobilie zu Ihnen passt.

  2. Konzept & Strategie

    Wir analysieren Ihre Steuersituation, ermitteln Ihr Sparpotenzial und erstellen ein individuelles Investitionskonzept.

  3. Objekt & Finanzierung

    Wir präsentieren passende Objekte in geprüften Lagen und verhandeln die besten Finanzierungskonditionen für Sie.

  4. Notar & Betreuung

    Nach der Beurkundung übernehmen wir Mietverwaltung und Betreuung. Sie lehnen sich zurück und schauen zu, wie Ihr Vermögen wächst.

Jetzt Erstgespräch vereinbaren

― OHNE PROFESSIONELLE BEGLEITUNG ―

Was schief gehen kann

  • Falscher Standort, Leerstand statt Mieteinnahmen
  • Zu hohe Zinsen, weil Sie allein keine Verhandlungsmacht haben
  • Steuervorteile verschenkt, weil die Struktur nicht stimmt
  • Mieterstress, Reparaturen, Nebenkostenärger: der zweite Job, den keiner will
  • Am Ende: mehr Aufwand als Rendite

― MIT ROKOKO AN IHRER SEITE ―

Wie es sich anfühlen sollte

  • Geprüfter Standort in Wachstumsregion, Ihr Vermögen steigt
  • Optimale Konditionen durch unsere Bankpartner
  • Maximale Steuerersparnis ab dem ersten Jahr
  • Null Aufwand, Sie kennen keinen Mieter persönlich
  • Nach 10 Jahren: steuerfreier Vermögenszuwachs

— DAS SAGEN UNSERE KUNDEN —

Erfahrungen, die überzeugen

Echte, geprüfte Bewertungen von Trustpilot

  • ★★★★★

    „Immer freundlich, gute verständliche und engmaschige Beratung. Gutes Ergebnis, wie vorher versprochen. Insgesamt sehr positive Erfahrungen mit Herrn Unger. Volle Weiterempfehlung."

    Lino Henkel

  • ★★★★★

    „Professionelle Beratung, sehr gute persönliche Betreuung in allen Fragen. Geduldig und beantwortet jede einzelne Frage."

    Mehtap Krahe

  • ★★★★★

    „Wir wurden dieses Jahr beim Kauf einer Wohnung hervorragend von Herrn Unger begleitet. Die Beratung war transparent, zuverlässig und jederzeit erreichbar. Besonders beeindruckt hat uns die Kombination aus Fachkompetenz, Geduld und ehrlicher Einschätzung."

    Familie Lux

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― KONTAKT ―

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Steuern, die Sie heute zu viel zahlen, sind morgen nicht mehr rückholbar. Sprechen Sie jetzt mit uns, 15 Minuten, unverbindlich, diskret. Und finden Sie heraus, wie viel Vermögen in Ihrer Steuerlast steckt.

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